仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·揭东玉湖邻近学校“撤点并校”，教育搭桥化解“百年旧隙”
• ·周宁广发“英雄帖” “特聘指导员”激活山乡
• ·中国能建东电三公司联合体成功中标中国能建哈密光热配套风光项目
• ·二手车交易平台车小多融资 获600万美元
• ·榆林市市场监管局开展肉制品质量安全提升行动
• ·今日股市开盘行情沪指涨0.07%，报3568.58点
• ·大别山惊现国家保护野生动物
• ·江苏确诊一例罕见传染病即“Q热”【健康】风尚中国网
• ·江西南昌再通报“李某雪事件”情况
• ·2015中国肿瘤登记年报，手绘中国癌症地图出炉
• ·叮当快药拟赴港上市 叮当快药市值是多少？
• ·得了流感怎么办？专家提醒：抓住自救的“黄金48小时”！【健康】风尚中国网
• ·天下晨間新聞　台股震盪、美股可能崩跌？ 2021小心三大風險｜天下雜誌
• ·定制衣柜板材怎么选？了解这些不踩坑，别再被开胶问题困扰
• ·行进中国｜曾经你说我丑，如今我“飞天”啦！【人民网】头条点赞云南昭通苹果产业高质量发展
• ·温州备孕医生招聘最新